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时间:2019-08-11 08:21 来源:未知 编辑:admin

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  现花自钱买房要买要选房房标准应强调符合居住行户型设计尤重要面发商提供各种户型购房者应该选择呢选房技巧选房技巧:现哪种建筑质量信专家解答:俗说百物业汶川震房建筑质量问题已经引起百姓前所未重视现建筑质量房都采用框架剪力墙结构称框剪结构利于抗震、抵抗侧向风荷载等其剪力墙结构侧向刚度变形既承重围护适用于住宅、旅游等建筑目前外流行高层建筑通都采用框架剪力墙结构选房技巧二:说选准房选发商专家解答:发商仅资金雄厚表现市场美誉、百姓口碑、实景呈现、室内外建筑细节、建筑元素涵盖艺术造诣、楼体园林尚结合度……买房候看发商理念理念发商论前期施工期物业管理都舍投入更用、负责选房技巧三:现楼盘都规模等买房该何选择社区专家解答:买房看社区所社区首先要规模建筑面积三十万平米左右比较保障五六十万平米容纳更配套设施;另外值注意解社区现、未规划蓝图解楼盘规划设计否性化譬户型否实用、精致、典雅、南北流、户户景否实现车流等解否未建设配套设施、物业管理否及位等选房技巧四:我平看房经碰容积率、绿化率、摊面积比例些数据代表专家解答:容积率指项目规划建设用范围内全部建筑面积与规划建设用面积比比:区内100套住房每套住房建筑面积100平米该区占总面积5000平米则该区容积率2容积率越区舒适度越高绿化率绿化面积与项目规划建设用面积比绿化率越高社区居环境越健康公摊面积比例公摊面积与房总面积比高层公摊面积比例应该24%-30%间既保障公共区域性化住户拥适度空间房应该宜居、健康、绿色环境应该容积率绿化率高使用率适:容积率度高于3.0绿化率要于30%房使用率应该70%-84%间选房技巧五:现楼盘绿化都五花八门哪些绿化才能优美景观专家解答:绿化楼盘绿肺绿化优美景观关键于植数量少于否融入精设计绿化由专业景观设计公司设计 绿系统规划区绿化体系既融入城市环境渗入居民空间各组团做景观绿化均匀布、园林装饰合理布局、区整体绿化体系点、线、面结合构层、化绿化空间体系要体现居住环境自化构想选房技巧六:我喜欢近水房请问何挑选类水景房专家解答:其实园林需要水景仁者乐山智者乐水选择近水房要切记选择房与社区都能够亲水档社区离优美水景才能营造悠闲环境随享受水边悠闲适宜居住、适宜、适宜养何选户型牢记:户型选择标准布局合理、静区明晰、私密性看户型布局主要指面积配比否恰、各功能区组合否合理及朝向否良般情况客厅、卧室、卫间、厨房、餐厅构住宅布局五基本要素组参考数字说五要素低面积标准:客厅及餐厅14.7平米、主卧双卧15平米、卧或单卧9平米、厨房5平米、卫间4平米功能区组合要切忌厨厕扎堆或厨房深藏露少蹩脚户型设计厨房卫间紧连起或者相或者并列户型尽量避免选择;厨房使用产油烟、抽油烟机噪音若设计房深处影响家庭员身体健康及休息要注意厨房、卫间带水、带脏空间与客厅、卧室怕水、怕脏空间朝向置业传统理念般南北、东西偏良朝向保证阳光[新消息价格户型点评]充足、居室通透、迅速排除居室意味改善住宅室内环境利身健康房屋朝向优劣顺序南、东南、东、西南、北西客厅、卧室朝向重要首先客厅朝向客厅住宅使用率高、使用数空间客厅朝向南佳向冬寒风呼啸、夏凉风习习其卧室朝向南佳东南、东、东北要选朝西卧室否则房间经历整照;两间及卧室应主卧室朝向评判标准再卫间厨房朝向卫间比较潮要保持采光、通风避免选择西向卫间;厨房用抽油烟机排气刮北风候形油烟倒灌厨房要选择北向静区目提供温馨、亲切、舒适家居环境按照起居便要求比:卧室位置要深些、卫间与主卧室位置要近些、厨房餐厅相连、客厅主卧应避免互相干扰相独立牢记:没户型适合自户型

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