当前位置:主页 > 房产 > 正文

不少人依然沉浸在过去的幻想中

时间:2019-07-16 16:40 来源:未知 编辑:admin

核心提示

原标题:房价的空间还有多大,中国的房价线年起,全国都先后进入到房地产高潮期,一二线城市率先进入到房价飞涨阶段,其次三四线城市紧跟,而后由于一二线城市的房价涨幅过于...

  原标题:房价的空间还有多大,中国的房价线年起,全国都先后进入到房地产高潮期,一二线城市率先进入到房价飞涨阶段,其次三四线城市紧跟,而后由于一二线城市的房价涨幅过于夸张,导致每个城市逐渐出台了一些列抑制政策,比如限购、限价、限贷等措施都接连实行,但那个时候三四线城市基本还都是放开状态,所以无论是开发商、炒房客还是购房者,都不约而同的往三四线城市涌入。

  另外,就在此时政策上也为三四线城市房价的上涨助了一把力,比如货币化棚改的实施,这一措施可以说将这些城市的楼市状态推向至高潮,货币化安置最大特点就是致使三四线城市的安置户手中突然有了热钱,而这些钱又会在第一时间流入市场,那么在天时、地利、人和的楼市环境下,三四线城市的房价想不涨都难。

  这个时候,如果我们再看楼市,就好像完全不一样了。以前的时候,如果今天不买房,明天就涨价了,眼看着房价一天一天距离自己更遥远了。但是,现在就不一样了,今天不买房,明天房价也没涨,这样就给了自己更多的选择机会。特别是,如果是自有资金,把钱放到银行里,每天还有不少的利息,几百万现款的利息,也不是小数啊。如果,你是贷款买房,也不用着急,贷款的压力还可以往后推,同时,越是往后,自己的收入越高,压力也会越来越小。

  相对来说,以前买房,收入低,或者是首付少,贷款压力就很大,买套房,早早就变成了房奴,自己的选择机会都没有。如果是全款买房,几百万的利息损失可能都好几十万了。如果把几十万利息移到现在使用,可能买到的房子就不一样了。如果是买同样的房子,压力也就小多了。

  19年上半年楼市不能说惊心动魄,也算是波涛涌汹,从楼市似回暖却未真正回暖,从调控放松风声再到政策继续收紧,无不挑战着大家敏感的神经。尽管树欲静但风却不止,正所谓局势已经很明朗化,但是各种楼市杂音依然干扰着购房者,因为市场稳定下来,他们心有不甘,“过去不是这样的,过去政策不会玩真的,过去早就收回去了!”由此可见,不少人依然沉浸在过去的幻想中。

  明眼人早就看得出来,这次房子是用来住的而不是用来炒的定位不是虚言,房价稳定目标更不是说说而已,或许你比我还明白只是不想让别人明白吧,房住不炒不知道重申了多少次,房价上涨过快城市不知道警告了多少回,但依然是你有你的张良计,我有我的过墙梯!官方媒体也是说破了嘴皮子,如果你依然无动于衷、不以为然,不妨可以以身试法,看看最终结果会怎样。

  近日,人民日报发表文章《“趋稳”成为楼市新常态》中指出,当前中国房地产市场依然保持了总体平稳的态势。楼市趋稳,还意味着其与实体经济的互动正在变得更加良性。随着楼市自身的持续走稳,市场上理性的声音也越来越多。房地产融资的适度收紧,有利于热点城市房地产市场的降温。“稳”是下半年的主题,也是市场的常态。

  据数据统计,2019年2月,北京二手房住宅共网签6091套,同比下跌17.3%,环比下跌41.9%。2月,上海和广州二手住宅销售价格环比分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点,其中郑州跌幅最大。在全国发噶几普遍出现下降的情况下,北京的二手房交易量下跌幅度明显。

  二手房交易量下跌,也预示了炒房者的投资很难变现,此前二三十年中国房地产从无到有,出现了一个价格快速上涨的过程,带来了巨大的财富效应,但到此为止,这个靠买房暴富的时代已经结束了。

  在经历了上半年251次调控政策后,在坚持从严从紧的政策态势下,调控也将更加分化精细化,避免一刀切式政策,让房价过快上涨城市降温稳定下来,所以不会让房价从一个极端走向另一个极端,,防止房价过快下跌基本上也不会有,因为那也不是稳定。

  因此,从当前各种因素考虑,下半年的情况大致情况是,一、二线城市的房价随着人口涌入,价格还有可能上涨,而多数三、四城市的房价随着棚户区改造接近发声以及即将退出历史舞台,价格可能会有更大的回落。而且,受此影响,银行房贷也有可能进一步萎缩,房价利率也将有所下降。因此,如果想买房的刚需族,一、二线城市可考虑进入,三四线城市可再等待一段时间,让房价下跌时再购买。

  还要看到,由于银行信贷有可能对房地产收紧,房企分化现象也将进一步加剧,就是说资金实力大的房企将更加强大,不少资金实力弱的中小房企将面临一次新洗牌。作为银行金融机构在信贷投放上要严格把好关,对一些资金实力弱的中小房企发放贷款要做好信贷风险评估,不能贸然放贷,否则将会加大信贷资产的风险。

  更需要明确的是,未来为缩小社会财富差距,满足社会公民的基本居住权利,各级政府有可能采取更多有效的措施来解决城市刚需家庭的住房问题,比如实施多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,确保人人都有住房的权利和尊严,增强民众的幸福感,提高社会和谐度和稳定度。

  声明:该文观点仅代表作者本人,搜狐号系信息发布平台,搜狐仅提供信息存储空间服务。

  • 不少人依然沉浸在过去的幻想中 不少人依然沉浸在过去的幻想中

    原标题:房价的空间还有多大,中国的房价线年起,全国都先后进入到房地产高潮期,一二线城市率先进入到房价飞涨阶段,其次三四线城市紧跟,而后由于一二线城市的房价涨幅过于...

  • 一年后竟滚成800万元 一年后竟滚成800万元

    原标题:房屋交易异常将被拒绝公证借款3万元,被各种套路,一年后竟滚成800万元!最近,各地频频曝出套路贷案件,引发社 借款3万元,被各种套路,一年后竟滚成800万元!最近,各地频频曝出套...

  • “vermist kind alert”令有别于“Amb Alt ”令 “vermist kind alert”令有别于“Amb Alt ”令

    荷兰警方在Capelle aan den IJssel一户住宅中找到超过100万欧元的现金,还发现了超过50公斤的毒品和。警方没收了两辆汽车,有3名男子被捕。 警方是收到一位细心的居民提供的线索后实行...

  • 地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌 地产业内极丰富特色与竞争力全国化品牌

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 吉祥坊2012 展开全部1 万科地产 ( 始于1984年,高新技术企业,中国最大的专业住宅开发企业之一,全球...

  • 私人消费仍未完全恢复 私人消费仍未完全恢复

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 12月26日,第十一届中国国际新闻论坛年会在京举行,会议以无记名投票方式评出了2009年十大国际焦...

  • 使用这种装置的爆炸案上升了一倍 使用这种装置的爆炸案上升了一倍

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。也可直接点搜索资料搜索整个问题。 第五轮六方会谈第三阶段会议进入攻坚阶段。中方代表团发言人、外交部新闻司司长秦刚昨晚给出...

  • <strong>资深园林景观设计师</strong> 资深园林景观设计师

    位于凤台县凤凰湖新区,新兴人居组团核心区,周边成熟居住社区环拥,坐落于安置大道与区三路交汇处。与凤凰湖仅一路之隔,零距离尊享湖景美色。周边生活配套设施完善,文化园...

  • 以前吉祥坊2012是匹凸匹大股东 以前吉祥坊2012是匹凸匹大股东

    2月24日下午,保监会对前海人寿董事长姚振华给予撤销任职资格并禁入保险业10年的处罚。 但是,2015年8月股灾时,保监会号召险资大力买股票,前海系响应国家号召买入蓝筹,是不是...

  • <strong>知道合伙人金融证券行家采纳数:17294获</strong> 知道合伙人金融证券行家采纳数:17294获

    可选中1个或多个下面的关键词,搜索相关资料。 吉祥坊2012 也可直接点搜索资料搜索整个问题。 知道合伙人金融证券行家采纳数:17294获赞数:121266本科毕业,获得管理学学士学位向...