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规划用地面 积约为16.3万平方米

时间:2019-06-16 10:35 来源:未知 编辑:admin

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从北京国贸出发,沿着京通快速行驶进入通燕高速驱车约30公里,转入燕郊核心区的燕顺路,这条燕郊主干道长达1.6公里。一直延伸至潮白河沿岸,周边都是河北省廊坊市本地开发商三...

  从北京国贸出发,沿着京通快速行驶进入通燕高速驱车约30公里,转入燕郊核心区的燕顺路,这条燕郊主干道长达1.6公里。一直延伸至潮白河沿岸,周边都是河北省廊坊市本地开发商——三河汇福房地产开发有限公司(下称“汇福地产”)开发的“汇福悦榕湾”项目所属土地。

  在紧邻北京城市副中心(通州区)的燕郊,汇福悦榕湾是一个占地面积近百万平方米、建筑面积数百万平方米的“神盘”。由于前期房源销售殆尽,经历了近两年时间的沉寂之后,《中国经营报》记者近期了解到,汇福悦榕湾项目再次推出了一栋商住楼,准备对外销售。

  受限购政策及区域规划影响,除了汇福悦榕湾项目之外,首尔甜城、天洋城4代等燕郊地区主要的开发项目,目前推售的是40年产权的商办产品,毫不忌讳地“包装”成居住用途,替代了传统70年产权的住宅产品,向大批从北京涌入的购房者、投资客兜售。

  汇福悦榕湾项目这次推出的一栋商住楼,楼高24层,其中1层~4层为底层商业,5层~24层均为小户型面积商住产品,每一层为24户,总计推出房源480套,预计销售价格为1.8万元/平方米~1.9万元/平方米。

  汇福地产为新推售的这一栋商住楼调整了项目案名与推广名称,项目案名为“西派国际”,推广名则为“汇福樾澜湾”。

  目前,汇福樾澜湾项目还没有正式推售,但已经启动了预热、宣传。这栋商住楼已经封顶建成,届时将以现房形式销售,而不是期房。

  据记者了解,这栋商住楼属于汇福悦榕湾项目最后一期,汇福悦榕湾项目整体开发体量庞大,汇福地产先后分三期开发,项目前两期已经销售殆尽。近期计划推售的这栋商住楼,只是汇福悦榕湾项目三期的一栋楼,而整体开发面积则超过了90万平方米。

  根据此前廊坊市规划部门对汇福悦榕湾项目的公示信息,项目三期为“京贸金融商务中心南区”,规划用地面积约为16.3万平方米,容积率为4.32,总建筑面积则超过了93.18万平方米。

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