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所以对于这个房地产行业来说

时间:2019-05-17 15:28 来源:未知 编辑:admin

核心提示

大部分人对买房都是作为一个奋斗的目标,所以很多人对买房出台的相关政策还是比较关注,因为和自己息息相关嘛,房地产市场每年都会有很多新出的政策出现,特别是大家对两会的...

  大部分人对买房都是作为一个奋斗的目标,所以很多人对买房出台的相关政策还是比较关注,因为和自己息息相关嘛,房地产市场每年都会有很多新出的政策出现,特别是大家对两会的关注也恰巧说明了这一点,去年我国的房产市场表现还算是不温不火的,去年受到了贷款利率的影响,所以市场表现的不太活跃,相比前几年房地产市场的火热景象,有些观望者唱衰房地产。但是今年有些地区取消限售、限购等调控政策的,不少人觉得2019年房地产调控会有新的变动,那么2019年房地产市场会出现什么新政呢?

  首先我国的房产的制度,有比较强制的条文和法律规定,如规划法、国家的各种行业规范政策等,涉及到的部门和行业都比较广泛,影响力也是比较大的,所以对于这个房地产行业来说,国家是在相对稳定的情况之下求变革和发展,国家在政策上进行管理和控制也是有所目的是指向,引领行业的健康发展为最终目标。

  关于房地产税收方面呢,经济学者也给出了他们的观点,2019年房地产调控政策仍将坚持“房住不炒”和“因城施策”的基本原则,但是在行业内外部供需因素的影响之下,有关调控政策可能适度结构性松动以应对市场不活跃的情况,2019年房产税可能在立法层面取得进展,初步出台的政策可能相对温和些。

  我们从金融角度看来,今年中央对一贯落实的货币政策取向关于近两年一直强调的“中性”有所转变,在对“宏观经济政策要强化逆周期调节”和“稳健的货币政策要适当的松紧适度,保持流动性达到合理充裕的资源利用,保持货币信贷业务和社会融资规模合理的适当增长”。对房地产行业来讲,这次宽松显然不是针对房地产市场的宽松,但是首套房的贷利率相对于2018年有望回落,这也不一个较好的消息。贷款额度也相对与去年有西望更加充足,对于一线城市的刚需购房者是一个不错的进场机会,但是为了严把炒房,二套房贷款利率和额度还是可能保持严控的态势,炒房者房入市也将保持高位不变。

  中国房地产经过改革开放这些年的高速发展,支撑起了中国经济的腾飞,大大改善人民的住宅需求,为新中国的发展作出了巨大的贡献。随着近年来二胎政策的放宽,未来极大的住宅需求,增量我们可以有所预估,而且据相关研究报告称指出,目前全国租赁市场前景广阔, 需求端租赁房成逐年上升的趋势。根据国务院印发的《国家人口发展规划(2016-2030年)》我们不难看出,我国人口峰值很有可能在2030年达到14.5亿人,将近1亿人口的巨大增量,不仅对未来房地产市场起到非常重要的影响,也会为之后的中国经济带来巨大的影响。

  (原标题:2019年房地产有什么新的政策出现?新政会对未来会有什么样的影响)

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