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很多政策出台也让我一直处于观望的状态

时间:2019-05-12 12:57 来源:未知 编辑:admin

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首付50万元在长春可以买一套什么样的房子?恐怕只能选择一套毛坯洋房。那要是在北上广呢?应该只能买一个车库。那如果告诉你在澳大利亚可以买一套170平方米左右的精装别墅,还...

  首付50万元在长春可以买一套什么样的房子?恐怕只能选择一套毛坯洋房。那要是在北上广呢?应该只能买一个车库。那如果告诉你在澳大利亚可以买一套170平方米左右的精装别墅,还含有400平方米左右永久的土地,整体核算下来只需5000元/平方米,而且还是永久的产权,永久的土地,你会怎么想?你没看错,这就是事实!

  昨日,本报热线时开始就响个不停,全天共有近200组客户了解澳大利亚置业的优势和特点。很多市民打不通电话,干脆到报社来当面咨询。置业专家忙了一天都没有吃上饭。记者现场了解到,目前已有21组客户明确表达置业意向,关注度最高的集中在墨尔本的海岸别墅,首先是墨尔本国际大都会的城市地位,同时墨尔本具有许多知名学府,教育体系完善,基础设施健全。据置业专家介绍,这可能与长春地处内陆,市民对大海的钟情有关。

  据工作人员统计,83%的咨询电话是关注海外投资, 资产配置的问题。 很多市民也对澳大利亚置业的“低门槛”表示惊讶,“其实一直有投资房产,以租养贷的想法。但国内这两年房地产增值放缓,很多政策出台也让我一直处于观望的状态。从没想过投资海外房产,总认为发达国家房子的价格肯定是遥不可及的,至少要比长春贵很多,没想到国外精装别墅甚至比长春的洋房还便宜。”市民李先生在电话中说。

  市民唐先生准备在澳大利亚买一处房产作为投资,他在电线万元人民币就能在澳大利亚买一栋别墅?还是精装的?而且澳大利亚银行可向中国购房客户提供70%~80%贷款,贷款利率还只有5%左右。而国内商业贷款20年买房利率是6.55%,按每月等额还款计算,相比较之下,在澳大利亚贷款100万元20年要比国内少20万元左右。而且,在澳大利亚贷款买房可以选择只还息不还本金,这样我们每年承担的费用会更低。”另外,许多市民对澳大利亚房产的永久产权表示出极大兴趣,私营业主霍先生表示:“土地的产权是没有年限的?永久的?也就是说,我可以给儿子,儿子可以给孙子。还不收遗产继承税?”对此,西蒙斯专家给出的答复是肯定的。

  澳大利亚银行业发达, 金融政策灵活, 对海外人士购房给予澳大利亚国民待遇,不限购,最多可贷款八成,财务杠杆力度大,并具有房产增值抵押再融资功能。 澳元是资源型货币,能够更好地抵御通货膨胀,持有澳元资产更加稳健。 澳大利亚被公认为世界上经济最健康的发达国家, 经济增长率连年高踞发达国家前列,而澳洲别墅中位价平均每7年翻一番。

  专家分析,巨大的升值空间是吸引市民关注澳大利亚置业的关键,以墨尔本为例,作为全世界性移民最宜居城市,随着人口的激增,未来城市的土地空间将越来越少,土地增值也是必然的。上次八月份活动中,王先生在墨尔本买了一块400平方米左右的土地花费23.5万澳元,短短数日就增值到24.8万澳元。按近期利率,折合人民币就是7.2万多,如此高回报可见一斑。

  有部分喜欢澳大利亚生活环境的市民打来电话,市民赵女士说:“我去过澳大利亚旅游, 那环境真太好了,随处一拍就是一张明信片。女儿高二了,想让她去墨尔本读大学,见见外面的世界。

  我想咨询一下墨尔本的房子, 将来方便在那边照顾女儿,而且听说澳洲房产增值稳定,租金回报率高,投资收益将来可以供小孩在澳大利亚的留学和生活费用,真的是一举两得。”

  在澳大利亚房屋拥有者全家可获得多次往返签证,随时出入澳大利亚。投资澳洲房产,不仅可以通过房产增值实现子女免费留学,还能真正实现以房养老。

  澳大利亚每年新增16.3万个家庭,房屋供给只有15万套,2014年全澳房屋缺口预计达到30.8万套,2029年全澳房屋缺口预计达到60.48万套。澳大利亚GDP增长速度强劲,年平均增长率3.6%,人口失业率低,全澳平均房屋空置率低于2%, 租赁市场需求强劲。(以上数据来源于澳大利亚住房供给委员会)

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