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并提交下列证明、材料:

时间:2019-05-10 12:19 来源:未知 编辑:admin

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房产问题是当今社会的一个大问题,那么房产的继承需要办理些什么手续?房产的继承需要支付哪些费用等问题也越来越受到大家的关注。今天,北京王兴华律师就带您一起了解一下房...

  房产问题是当今社会的一个大问题,那么房产的继承需要办理些什么手续?房产的继承需要支付哪些费用等问题也越来越受到大家的关注。今天,北京王兴华律师就带您一起了解一下房产继承的相关问题。

  一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

  二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

  3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

  有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱,其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性,因此暂不予采纳)。

  办理房产继承公证,公证机关应要求当事人填写公证申请表,并提交下列证明、材料:

  2、代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;

  5、法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;

  6、 被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;

  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。

  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

  4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。

  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。

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