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时间:2019-04-29 08:38 来源:未知 编辑:admin

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  北京钻诚投资担保有限公司(简称“钻诚担保”)创建于2009年底,注册资本1亿元,钻诚担保致力于盘活个人资产,优化资源资产配置,增长个人财富,助力于企业发展,为国家经济腾飞贡献力量。

  印花税是澳洲买房时较大的一笔附加费用。澳洲各州都有自己的计算方法及折扣。

  一般如果是二手房,约为房价的3%到5%;如果是期房,则约为房价的0.5%左右。

  印花税要在房子交割时一次性支付给政府。部分州还有印花税的优惠和减免政策。

  关于该税费的具体计算和政策要求可以登陆各州政府的官网进行详细查询,或者咨询向您出售房产的中介。

  澳洲的房屋销售一般需要专业的律师帮您完成过户手续,律师过户费 (conveyancing fees) 约在$400-$2000澳元不等。

  一般这笔费用中也包括简单的咨询费用,律师会给您讲解合同的内容,帮助您更加了解过户的过程。

  新房屋贷款人需向贷款机构交纳约1000澳元左右的开户费,部分银行还可能收取约几百澳元的年度服务费。

  如果贷款的比例超过房价的80%,还需支付一笔一次性的贷款保险,费用约贷款总额的0.5%到4%不等。

  所以,如果不是需要贷款到这么高的比例,建议尽量将贷款费用控制在房价的80%一下,节省这笔不菲的费用。

  这一项一般适用于购买二手的别墅房。您可以在买房前,雇用专业的建筑检验师对房屋结构和虫害情况进行检查。

  一般做一次房屋检查的费用约为500-1000澳元不等。如果您购买的是期房或者公寓,则不必支出这项费用。

  遗憾的是,目前澳洲还没有太多的华人建筑检验师。您可以向自己的中介咨询当地比较有经验的建筑检验师。

  通常需要每季度支付让政府用于维护和改进物业周边的公共环境,也包括市容维护,垃圾处理等。

  这里的水费并不是个人使用的自来水费,更类似于水税,是用于公共设施和排水道服务的。

  独栋别墅,如果没有物主委员会统一管理,是无须交纳物业管理费用。整体开发的公寓或联排别墅,则需要缴纳物业管理费。

  这笔费用一般和公寓或联排别墅的公共设施挂钩,如果是拥有公共游泳池,健身房等高档设施的公寓,每年的物业费将3000澳元或更多。

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