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指房地 产开发项目在开发过程中

时间:2019-11-04 12:35 来源:未知 编辑:admin

核心提示

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  我是做房地产会计和建筑会计的,仅供参考:房地产会计个人认为较简单,主要就是科目,成本类主要开发成本,在核算上将其费用分为如下:“土地征用及拆迁补偿费”、“前期工程费”、“建筑安装工程费”、“基础设施建设费”、“配套设施费”和“开发间接费用”等六个成本项目专栏,进行明细核算,资产类主要是开发产品。

  2项目部前期,土地、房屋开发前发生的规划、设计、可行性研究以及水文地质勘察、测绘、场地平整等费用

  3基础设施费,指土地、房屋开发过程中发生的供电、供水、供气、排污、排洪、照明、绿化、环保设施以及道路等基础设施费用

  4建筑安装费,吉祥坊2012指房地产开发项目在开发过程中,按建筑安装工程设施施工图施工所发生的各项建筑安装工程费和设备费,这个一般就是拨建筑公司工程款,先挂往来帐,等到工程验收时在进入这个科目。

  5配套设施费,指在开发小区内发生的,可计入土地、房屋开发成本的不能有偿转让的公共配套设施费用,如锅炉房、水塔、自行车棚、公厕等费用

  6开发间接费用,指房地产开发企业内部独立核算单位及开发现场管理机构,为开发房地产而发生的各项间接费用,包括现场管理机构人员工资、福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费和周转房摊销等。

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