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国家提出要完善市场和保障两个体系

时间:2019-10-24 10:44 来源:未知 编辑:admin

核心提示

追根溯源,房子表面上是钢筋混泥土,但实际房子下面的土地却是一种稀缺资源。 打个比方,一线城市的市中区,享受的是国内最顶尖的医疗,教育资源,而这些资源在短时间又无法复...

  追根溯源,房子表面上是钢筋混泥土,但实际房子下面的土地却是一种稀缺资源。

  打个比方,一线城市的市中区,享受的是国内最顶尖的医疗,教育资源,而这些资源在短时间又无法复制。

  虽然国家近年在搞一套大而全的平均主义,郊区建新城,县城要和省城相连,想以此拉平各大城市之间的差异,但是受制于地理因素,城市之间仍然存在较大差异。

  我们理性来分析,虽然国家提出房住不炒,但是在短时间,楼市整体格局没有改变之前,要想把一线万,基本是痴人说梦话。

  房子拿来住的,并不是要让房价下跌,楼市崩盘,也不是让人人都能买的起房,而是要建立一整套政策组合拳,让大家有更多的政策房可住。

  比如说限价房,共有产权住房,回迁房,安置房,公租房,廉租房以及人才公寓。

  国家提出要完善市场和保障两个体系,就已经充分说明,以后有能力买房,就去商品房市场买商品房,没有能力买房也没关系,有政策保障房可住。

  由于城市土地具有稀缺性,而城市又对人口具有虹吸效应,这就导致房价上涨,带动房租上涨,房租上涨,又强化了房价上涨的预期。

  所以这导致国内贫富差距变大,大部分刚需怨声载道,买不起房之后,还租不起,要想安居之后乐业,难上加难。

  所以,国家提出不炒,是想让房价和房租不能拿来炒,通过建立楼市长效机制手段,通过公租房廉租房人才公寓等保障房解决低收入住房问题,通过企业自持房和集体用地修建租赁住房,解决过渡租赁群体租房问题,通过房产税空置税和调控抑制炒房,通过加强租赁市场监管,稳房价的同时,降租金,那么房价和房租也就失去了炒作的空间。

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