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二手房子继续贷款

时间:2019-09-23 10:45 来源:未知 编辑:admin

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甲首次购房首付20万,其余80万银行贷款,1年后把房子当二手房子卖给自己(乙),二手房子继续贷款,乙再首付30万,银行返还给甲首付20万和差额50万,这时甲净赚20万,同时还拥有一...

  甲首次购房首付20万,其余80万银行贷款,1年后把房子当二手房子卖给自己(乙),二手房子继续贷款,乙再首付30万,银行返还给甲首付20万和差额50万,这时甲净赚20万,同时还拥有一套房子(首付30万,欠120万贷款),这时如果甲直接申请无力还贷款,就已经获得20万的利润。如果再把房子以150万卖掉,又可以拿回30万的首付,共获得利润50万,如果再减去中间乱七八糟的费用,肯定能获得45万的利润。

  例子中所获的20万和50万利润是怎么的到的?怎么回事?麻烦哪个朋友给解释一下?展开我来答

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  还有这个案例很奇怪,既然你已经升到150W了 你直接卖给别人,不是已经可以获取50W利润了,你还用马甲做什么?你是想赚钱,还是想继续等升值?你这样搞来搞去,最后还是获利50W ,不如直接把房卖了。

  这是一个简单的数学题目,就是你100W买的房子,结果涨到150W,然后你获利50W 。 可是你首付了20w+后来马甲的30W=50W 。可银行退给你的是70W(第一次首付和差额)。第一次获利20W。

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