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因为从长远来看房价下跌是很可以预见的

时间:2019-09-23 10:25 来源:未知 编辑:admin

核心提示

过去20多年来,我国经济飞速发展,许多人买房的时候压根不需要考虑楼市的走向,因为多数时候看起来楼市永远蓬勃发展的,房价似乎是只涨不跌的。许多人把房子的当成了投资理财...

  过去20多年来,我国经济飞速发展,许多人买房的时候压根不需要考虑楼市的走向,因为多数时候看起来楼市永远蓬勃发展的,房价似乎是只涨不跌的。许多人把房子的当成了投资理财的工具,那些炒房客们在过去的很长一段时间内靠炒房赚得了盆满钵满,而许多普通的上班族却奋斗十几年都没办法攒够买房的钱,这种情况本来就是不合理的。

  7.30国家一锤定音,房地产定位发生巨变,大势已去的楼市巨变在即。中央先明确了要继续贯彻“房住不炒”,让炒房投机客彻底死心;再史无前例宣布,“不再将房地产作为短期刺激经济的手段”,一锤定音,平息了所有的躁动,狠狠扇了鼓吹房价的专家一巴掌——释放的信号非常明确,房地产大戏唱不下去了,国家主动出击按下暂停键,对炒房投机客和违规开发商进行新一轮的“绞杀”。

  目前,很多城市都出台了人才落户、住房补贴等政策,但有些政策仍不完善。未来各地在做好人才引进工作的同时,会进一步打击投机炒房行为,查缺补漏,稳定市场预期,警惕房价在个别城市过快上涨。

  同时,严格监管也将进一步得到落实。上半年,有关部门针对房地产融资等加强监管,预计有关部门下半年将继续严查房地产领域违规融资,防范和化解金融风险。同时,预计各地住建部门将继续严查房地产企业和中介机构的各种违规行为,保持良好的市场秩序。

  让人难以置信的是,最近几天地产圈内一直有传闻,有11家房企被暂停了一切资本市场的融资。旭辉、金地、禹州、融创、保利、富力、新城、泰禾等规模房企都赫然在列。这个消息可能存在不实,需要后续考证,但依我个人观点这也并非空穴来风,当下的市场环境,真的是发生任何重大变故,都让人不觉得意外。

  事实上我们也听到了,融创、富力等排名靠前的房企宣布下半年不再拿地,孙宏斌对下半年及明年的楼市行情都持悲观态度,其实这一切都并非不可察,融资收紧、杠杆不可用,楼市入冬,开发商也要过冬的。

  2019年下半年楼市整体会是一个平稳的发展趋势,房价也不可能出现暴涨的情况,对于想要买房的人来说,如果不着急买房可以观望一段时间,因为从长远来看房价下跌是很可以预见的。返回搜狐,查看更多

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