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首付30%即30万吉祥坊2012

时间:2019-09-12 17:43 来源:未知 编辑:admin

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一直没弄明白炒房如何赚钱的,比如现在买卖房子过程如下:甲现在看中了一套100平米的房子1万元/平方,则总价应该是100万,首付30%即30万,贷款70万,则月供(按20年算)4300元左右。比如...

  一直没弄明白炒房如何赚钱的,比如现在买卖房子过程如下:甲现在看中了一套100平米的房子1万元/平方,则总价应该是100万,首付30%即30万,贷款70万,则月供(按20年算)4300元左右。比如...

  一直没弄明白炒房如何赚钱的,比如现在买卖房子过程如下:甲现在看中了一套100平米的房子1万元/平方,则总价应该是100万,首付30%即30万,贷款70万,则月供(按20年算)4300元左右。比如两年后房价上涨30%,则甲手上这套房子市值130万,此时甲如果去中介把房子挂出去卖,乙过来同意买房子,实在不明白甲如何赚钱。

  2、两年后卖房时,已支付月供10.32元;再加其它费用(如收房契税3.5%、维修基金等)3.68万;合计甲支出14万;

  4、此时乙过来买房,甲首先提前还款一次性还清(无论自己还清,还是用乙的首付来还)。则卖房当月一次性需要还款655437.77元,节省利息支出273602.14元。至此甲乙已合计支出44万+655437.77元=1095437.77元。

  甲个人才赚了20万,银行赚了10万+乙以后的贷款,所以我感觉赚的最多的是银行。各位有什么看法?

  刚开始我没明白炒房的如何赚钱,我这一算才知道,他们赚的也挺多有20万哦,但是银行我感觉更黑展开我来答

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  炒房和炒股票一样,行情好的时候就想04年左右买入,过三年卖出至少赚2倍,甚至更多。如果行情不好的时候比如08年买入,10年卖出根本赚不到什么钱(一些特殊楼盘除外,比方地铁楼盘)。所以和炒股票一样,炒房是高风险的。银行虽然赚的少但是风险较低。而且是长期收益,个人买房贷款形成坏账非常少。

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