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昨天提出放宽贷款限制

时间:2019-09-10 14:59 来源:未知 编辑:admin

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房地产分析师认为因联盟党出人意料的选举胜利带来的信心增强,悉尼市场将在春季触底反弹并在年底前出现增长。 房地产分析师认为因联盟党出人意料的选举胜利带来的信心增强,悉...

  房地产分析师认为因联盟党出人意料的选举胜利带来的“信心增强”,悉尼市场将在春季触底反弹并在年底前出现增长。

  房地产分析师认为因联盟党出人意料的选举胜利带来的“信心增强”,悉尼市场将在春季触底反弹并在年底前出现增长。

  房地产分析师认为因联盟党出人意料的选举胜利带来的“信心增强”,悉尼市场将在春季触底反弹并在年底前出现增长。

  悉尼房地产市场自2017年高点以来已经下跌了14.5%,并且由于市场疲软以及工党提出的负扣税政策的不确定性,之前的预测一直认为悉尼房市会出现下滑。

  然而,由于联盟党在周六出人意料地取得胜利,储备银行昨天表明6月还将会降息。

  同时,银行监管机构澳大利亚审慎监管局(APRA),昨天提出放宽贷款限制。

  房地产分析师告表示这可能会给悉尼市场带来信心,价格在春季“触底反弹”并在年底前进入积极增长。

  一位分析师甚至将这三个因素结合起来,即加上联盟党首个购房计划的“微不足道”的效应 ,可能引发悉尼“不受欢迎的新热潮”,因为饥饿的房地产投机者重新回到市场。

  SQM Research首席执行官Louis Christopher说:“在选举之前,很明显买家都在观望。我在悉尼参加了很多拍卖会,吉祥坊2012并且存在很多不确定因素,我们的房源数量非常少。选举中,我们预计只要联盟党再次当选就会恢复信心,因此本周这些其他因素的结合推动了积极的预测。”

  根据CoreLogic 4月的数据,曾经远高于100万澳元的悉尼平均房价 现在是880,369澳元,公寓价格为683,739澳元。价格处于2017年以来的最低水平。

  关于利率的新谈线月上次削减以来一直保持在1.5%的历史低位,被视为预测信心提升背后的众多因素之一。

  6月份下调25个基点将把澳大利亚央行的现金利率目标降至1.25%的历史低点。

  分析师预测,在评估借款人偿还贷款的能力时,APRA计划放宽银行使用至少7%利率的要求,这将大大缓解新借款人的信贷标准。

  Christopher先生表示,虽然有很多不确定因素,例如银行是否会转嫁降息,但本周的因素组合应该会渗透到悉尼低迷的房地产市场。

  他说:“我们预计很快将在9月份的季度左右在悉尼触底,价格涨幅在年底前转为正值。它甚至可能最终导致悉尼不受欢迎的新热潮。”

  Wilson先生表示,这些政策和联盟党的胜利最终会对房地产市场产生“更理性”的看法。

  独立评论员和Domain前首席经济学家Wilson表示“我们已经开始看到一些迹象,毫无疑问,拍卖清盘率呈上升趋势,定价模式显示下降速度放缓。”

  Wilson先生表示他将在未来几个月内采取“观望”态度。他说:“我们现在的公寓供应达到顶峰,有很多可供出售的公寓。同时,削减利率始终是一把双刃剑,它对住房负担能力有利,但表明人们越来越关注经济状况。”

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