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公摊面积一般为20%以上

时间:2019-10-28 14:48 来源:未知 编辑:admin

核心提示

投资回报率平均在6% 以上,位居世界前列,高于纽约,伦敦,新加坡,香港等金融城市,据2018年美国彭博资讯最大财经公司数据, 以100万美金为标准,在世界金融城市里,迪拜可买到...

  投资回报率平均在6% 以上,位居世界前列,高于纽约,伦敦,新加坡,香港等金融城市,据2018年美国彭博资讯最大财经公司数据,

  以100万美金为标准,在世界金融城市里,迪拜可买到138平米的公寓!据维基百科最新数据,迪拜在世界金融城市里排名第12,而房价却非常亲民!

  迪拜已成为世界最受欢迎的工作和生活的城市之一,住房需求会逐年攀升。世界五百强企业中已有超过四百家在迪拜设立了分支机构。迪拜的目标是成为世界最幸福的居住城市和成为世界最智能的城市。

  2020世博会将引发迪拜房地产市场向上的波动。据最新的全球住房计划指数,阿联酋位于全球第十五名,领先香港和塞浦路斯,是跨国投资地产的最佳选择之一。

  迪拜是“安全的投资天堂” 和 “投资避风港”。阿联酋是世界排名第二的最安全国家。是非欧亚的节点,也是中非欧的贸易中转站,是全球重要的金融中心。

  此外,配置美元资产是资产保值的最佳手段之一,而迪拉姆与美元恒定挂钩,无外汇管制,投资迪拜房产是配置美元资产最快捷安全的途径!迪拜完善的监管体制为投资买房者提供了投资安全和保障。

  迪拜大部分房产是永久产权,无房产税,无公摊,精装修。对比其他国家,迪拜是投资房产最省心的国家之一。买房流程简单,付款方式灵活。

  迪拜跟中国政府关系友好,迪拜给以给予中国投资者优待。从2016年开始,阿联酋对中国公民实行免费落地签政策和驾照互换政策。今年,迪拜酋长宣布在北京“一带一路”峰会上已和中国已达成价值34亿美元的协议。中国投资买房者经常在迪拜各主要开发商享有针对中国人的特殊优待!

  迪拜贷款利率仅为4%左右,国内方面数据显示18年6月全国首套房贷款平均利率为5.64%,相当于基准利率1.151倍。

  迪拜房产为永久产权,且无遗产税,世代相传;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。

  和国内2%左右的租金回报率相比,迪拜高达7%-10%的回报率显得相当可观。

  迪拜定义的房屋面积是建筑面积,无公摊面积。而国内则是建筑面积+公摊面积,公摊面积一般为20%以上,两者得房率相差不止毫厘。

  在迪拜买房,开发商会免费赠送一至两个停车位,绝大部分的新项目都带有健身房和游泳池供业主免费使用。这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的国内置业人群来说,无疑是一大诱惑。

  在迪拜最高可获得房产价格75%贷款(非居民为50%);而在国内,二套房首付首付不低于60%的规定叫投资者望而却步,更让确实有实际需求的买家叫苦不迭。

  迪拜的房产均为精装,部分房产还带有厨具甚至家电,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。

  数据显示迪拜2018年6月的成交均价为13095迪拉姆(24214元人民币),而这一价位在国内属于排不进前十的水平,被一些二线城市所秒杀。

  外国买家在迪拜置业,可购买任意类型物业(土地、酒店、酒店公寓、别墅、海岛、普通住宅、商铺等),而国内只能购买商品房。

  另外,投资迪拜房产100万迪拉姆以上(约合190万人民币)可获得迪拜永居,对于孩子留学、工作、投资都是很好的选择!

  在迪拜,由于没有租金所得税,而且租金收益可观。较大的房产增值空间以及可观的租金回报都是投资者青睐迪拜的原因。

  虽然迪拜的租金回报率根据楼盘的位置和租赁方式不同会有一定的差别,但是平均还是可以达到7%的高回报。庞大的游客数量能保证房屋出租有充足客源,而且迪拜的租客普遍拥有较高的支付能力。

  中国投资者已经看到了迪拜的巨大投资前景,纷纷投资迪拜。随着“一带一路”的进一步推进,双方之间的贸易合作关系必将进一步深化。

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